Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Anforderungen an den Fremdvergleich bei Mietverhältnis zwischen nahen Angehörigen

Nachfolgend ein Beitrag vom 6.2.2017 von Schießl, jurisPR-SteuerR 6/2017 Anm. 5 Leitsatz Ein Mietverhältnis zwischen nahen Angehörigen entspricht nicht den Kriterien des Fremdvergleichs, wenn es in zahlreichen Punkten von den zwischen fremden Dritten üblichen Vertragsinhalten [...]

2017-02-22T19:32:49+01:00Montag, 6. Februar 2017|Kategorien: Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht, Steuerrecht|

Steuerliche Behandlung von Aufwendungen für die Erneuerung einer Einbauküche in einem Mietobjekt

Nachfolgend ein Beitrag vom 23.1.2017 von Schießl, jurisPR-SteuerR 4/2017 Anm. 3 Leitsätze 1. Aufwendungen für die vollständige Erneuerung einer Einbauküche (Spüle, Herd, Einbaumöbel und Elektrogeräte) in einem vermieteten Immobilienobjekt sind nicht - als sog. Erhaltungsaufwand [...]

2017-07-19T17:20:13+02:00Montag, 23. Januar 2017|Kategorien: Steuerrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht|

Wann ist ein Mietvertrag zwischen nahen Angehörigen fremdüblich?

Nachfolgend eine Anmerkung vom 03.01.2017 von Axel Scholz, LEXinform Dok.-Nr.: 0653074 Der BFH hat in einer aktuellen Entscheidung konkretisiert, wann ein Schenkungs- und Mietvertrag zwischen nahen Angehörigen als fremdüblich vereinbart gilt und damit steuerlich anzuerkennen [...]

2017-07-24T14:30:28+02:00Dienstag, 3. Januar 2017|Kategorien: Steuerrecht, Erbrecht / Schenkung, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht|

Typisierende Annahme der Überschusserzielungsabsicht bei VuV bei Nießbrauchsrecht

Finanzgericht Münster, 4-K-2628/14-F Urteil vom 16.12.2016 Fundstellen   Orientierungssatz: Bei einem Mietobjekt, das im Wege der vorweggenommenen Erbfolge unentgeltlich übertragen wurde und für das sich der Übergeber ein Nießbrauchsrecht für fünf Jahre zurückbehalten hat, wird [...]

2017-07-24T13:40:32+02:00Freitag, 16. Dezember 2016|Kategorien: Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht, Steuerrecht|

Kein Gestaltungsmissbrauch bei Bestellung eines befristeten unentgeltlichen Zuwendungsnießbrauchs an einem vermieteten Grundstück zur Erfüllung des Unterhaltsanspruchs

Finanzgericht Baden-Württemberg, 11-K-2951/15 Urteil vom 13.12.2016 Orientierungssatz: Auch ein aufgrund der Bestellung eines unentgeltlichen Zuwendungsnießbrauchs an einem Grundstück nur befristet Nutzungsberechtigter kann Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielen. Eltern steht es frei, zu entscheiden, ob [...]

2017-07-24T11:59:14+02:00Dienstag, 13. Dezember 2016|Kategorien: Steuerrecht, Familienrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht|

Gewerbesteuerliche Hinzurechnung bei Zwischenvermietung

Bundesfinanzhof, IV-R-55/10 Urteil vom 08.12.2016 Zur Veröffentlichung im Bundessteuerblatt Teil II vorgesehen Für allgemein anwendbar erklärt durch BMF am 19. 6. 2017 Leitsatz: Die Hinzurechnung verausgabter Miet- und Pachtzinsen nach § 8 Nr. 1 Buchst. [...]

Betriebsaufspaltung: Keine personelle Verflechtung ohne Befreiung vom Selbstkontrahierungsverbot des § 181 BGB

Finanzgericht Köln, 9-K-2034/14 Urteil vom 07.12.2016 Orientierungssatz: Sind die Mehrheitsgesellschafter einer Besitz-GbR nicht vom Selbstkontrahierungsverbot des § 181 BGB befreit und ist es ihnen damit rechtlich nicht möglich, das besonders bedeutsame Vermietungsverhältnis mit der Betriebs-GmbH [...]

2017-07-24T13:44:55+02:00Mittwoch, 7. Dezember 2016|Kategorien: Steuerrecht, Gesellschaftsrecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht|

Feststellung der Bebauungs- und Vermietungsabsicht

Nachfolgend ein Beitrag vom 20.6.2016 von Jachmann-Michel, jurisPR-SteuerR 25/2016 Anm. 3 Leitsätze 1. Auf die Bebauungs- und Vermietungsabsicht kann nur anhand von äußeren Umständen geschlossen werden. Erforderlich ist eine Gesamtwürdigung der objektiven Umstände des Einzelfalls. [...]

Aufwendungen zur Beseitigung nachträglich eingetretener Schäden sind keine anschaffungsnahen Herstellungskosten

Pressemitteilung vom 4.3.2016 Mit Urteil vom 21.01.2016 (Az. 11 K 4274/13 E) hat das FG Düsseldorf entschieden, dass Aufwendungen des Vermieters zur Beseitigung von Schäden, die der Mieter nach Erwerb einer Eigentumswohnung verursacht hat, sofort [...]

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